Bất động sản là gì? Tại sao nên đầu tư Bất động sản
Đầu tư Bất động sản đòi hỏi cả vốn và kiến thức am hiểu thị trường, bài viết giúp bạn đọc hiểu rõ những khái niệm cơ bản về Bất động sản, lấy căn bản để tìm hiểu những kiến thức đi sâu hơn, thực tế hơn khi tham gia đầu tư trong thị trường
Bất động sản là gì?
Bất động sản là đất đai và những gì gắn liền vĩnh viễn với mảnh đất đó.
Tại Việt Nam, theo Luật đất đai 2013, "Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật"
Người sử dụng đất được cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, thường được gọi là sổ đỏ, bìa đỏ, sổ hồng, sổ xanh, … tuỳ từng trường hợp và vùng miền. Quyền sử dụng đất này có thể là lâu dài hoặc có thời hạn.
Qua quá trình phát triển của thị trường Bất động sản, có khá nhiều các thuật ngữ chỉ các loại bất động sản phổ biến như: đất nền thổ cư, đất nền dự án, biệt thự, liền kề, nhà mặt phố, chung cư, condotel, hometel, office-tel, …
Xem thêm:
- Giải thích các thuật ngữ trong Bất động sản
- Condotel là gì? Phù hợp cho đối tượng khách hàng nào?
Đầu tư Bất động sản là gì?
Đầu tư Bất động sản là quá trình bỏ vốn để phát triển các loại bất động sản nhằm thu được những lợi ích lớn hơn trong tương lai dưới dạng giá trị (Thu nhập hoặc lợi nhuận)
Những cách đầu tư bất động sản phổ biến trên thị trường:
- Mua đất nền, chung cư chờ tăng giá
- Mua nhà, chung cư cho thuê
- Mua căn hộ nghỉ dưỡng, hưởng lợi nhuận theo cam kết
- Mua đất xây văn phòng cho thuê
- Mua đất xây phòng trọ cho thuê
- Mua đất xây khách sạn kinh doanh
- Mua đất to, chia nhỏ, xây rồi bán hưởng chênh lệch
- Thuê nhà, sửa rồi cho thuê lại (nhà ở, văn phòng, khách sạn)
- …
Xem thêm:
- Xây nhà trọ cho thuê - Bảng tính dòng tiền & phương án kinh doanh
- Có nên đầu tư mua chung cư cho thuê? Chuyên gia phân tích hiệu quả tài chính
Tại sao nên đầu tư Bất động sản?
Bất động sản là loại hàng hoá rất đặc biệt, bởi những đặc điểm riêng có mà nó trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn với tất cả mọi người
Đất đai là nguồn tài nguyên có giới hạn, thường có câu: “Người sinh ra chứ đất có sinh ra được đâu”. Nên xét về dài hạn, đất đai luôn có xu hướng tăng giá trị, đặc biệt là các khu vực đông dân cư, mật độ dân số tăng nhanh do cơ học hoặc tự nhiên. Do vậy, Bất động sản luôn là một trong những kênh trú ngụ tiền an toàn
Bất động sản có tính cá biệt, không thể có hai bất động sản giống nhau. Nên nhà đầu tư bất động sản có thể thoả sức sáng tạo để tạo ra giá trị theo các cách thức rất riêng. Cùng một dãy nhà, nhưng có người đầu tư xây nhà trọ cho thuê, có người đầu tư xây văn phòng, có người đầu tư mặt bằng kinh doanh, … và mỗi cách thức lại có nhiều phân khúc khác nhau để lựa chọn.
Bất động sản có khả năng tăng giá đột biến. Giá bất động sản bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố, vì vậy khi các yếu tố này thay đổi có khả năng làm tăng giá đột biến bất động sản: thay đổi quy hoạch, hạ tầng, thông tin các dự án triển khai trong khu vực, tiềm năng phát triển kinh tế của địa phương, nhu cầu sử dụng đất tăng, … Nhà đầu tư thông minh sẽ dự đoán trước được các thông tin này và có khả năng thu được lợi nhuận lớn.
Xem thêm:
- Kinh nghiệm mua đất nền, 3 cách đầu tư đất nền không thể bị lỗ
- Thế nào là đất nền dự án, có nên mua đất nền dự án
